Mit professioneller Marktpreiseinschätzung Immobilienverkauf vorbereiten

Die fundierte Einschätzung eines Maklers nutzen


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Christopher Stuff, Immobilienvermittler und Baufinanzierungsberater der Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden (Telefon 02761 / 89 83 325). von Grafik: Sophia Poggel
Christopher Stuff, Immobilienvermittler und Baufinanzierungsberater der Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden (Telefon 02761 / 89 83 325). © Grafik: Sophia Poggel

Kreis Olpe. Oftmals ist es nicht nur das Gefühl, dass die eigene Immobilie zu groß oder das Grundstück zu pflegeintensiv geworden ist. Wenn dann auch noch die Kinder aus dem Haus sind, wird so viel Platz in der Regel gar nicht mehr benötigt. Oder es stehen umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen an, zum Beispiel um Barrierefreiheit zu schaffen.


Spätestens dann befassen sich viele Immobilienbesitzer intensiv mit der Frage, ob sie ihre Immobilie besser veräußern und sich eher eine stadt- oder zentrumsnahe Wohnung suchen sollen. Bei den entscheidenden Fragen, die sich im Rahmen eines geplanten Verkaufs ergeben, ist es sinnvoll, sich eine fundierte Einschätzung von einem Makler oder Sachverständigen geben zu lassen.

Diese Faktoren spielen beim Marktpreis eine entscheidende Rolle

  • Alter und Lage der Immobilie
  • Wohnumfeld
  • Bausubstanz und Ausstattung
  • Renovierungsstau


Die Sparkassen-Immobilienvermittler Christopher Stuff und Timon Feuersenger raten dazu, sich im eigenen Interesse den Wert der Immobilie professionell einschätzen zu lassen. Der Entscheidungsprozess ist lang. Deshalb kann eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung auf Basis von Fakten, Besichtigungen und langjähriger Erfahrung auch dazu dienen, sich über die finanziellen Rahmenbedingungen klar zu werden und dann gut informiert die notwendigen Schritte einzuleiten.

Symbolfoto von Pixabay.com
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Im Interesse des Verkäufers ist es auch nicht nur einen guten Preis zu erzielen, sondern auch seine Nebenkosten zu decken. Das sind möglicherweise Aufwendungen für einen Umzug, für einen gültigen Energieausweis, sofern dieser noch nicht vorhanden ist, oder die Maklerprovision. Die Kosten für einen Immobilienvermittler unterscheiden sich je nach Region und werden in der Regel anteilig vom Käufer und Verkäufer übernommen. Die Provision fließt nur bei einer erfolgreichen Vermittlung, sonst fallen normalerweise keine Kosten an.

Online eine Wohnmarktanalyse selbst erstellen

Je realistischer der Marktwert einer Immobilie im Vorfeld ermittelt wird, desto fairer ist die Preisvorstellung für beide Verhandlungspartner und desto reibungsloser kann das Geschäft zwischen Käufer und Verkäufer der Immobilie zufrieden stellend abgeschlossen werden. Immobilienbesitzer, die sich online als Entscheidungsgrundlage schon selbst einen ersten Eindruck verschaffen möchten, erhalten über ein Online-Tool auf der Sparkassen-Homepage mit nur wenigen Klicks und in wenigen Minuten eine individuelle, aussagefähige Analyse – unverbindlich und kostenfrei.

Erfolgsfaktoren für einen zufriedenstellenden Immobilienverkauf

  • Die Immobilie in gute Hände geben
  • Realistischer und fairer Preis
  • Deckung von Nebenkosten
  • Professionelle Begleitung durch Immobilienvermittler

Der Immobilienmarkt in Olpe, Drolshagen und Wenden ist schon seit längerem von einer hohen Nachfrage und einem niedrigen Angebot an Gebrauchtimmobilien geprägt. Eine Situation, die derzeit für Verkäufer günstig ist.

Symbolfoto von Pixabay.com
Symbolfoto © Pixabay.com

Ein seriöser Immobilienvermittler sollte eine gute Orts- und Marktkenntnis haben. Er begleitet seine Kunden nicht nur durch die Verkaufsverhandlungen, sondern organisiert auch die komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages bis hin zur gemeinsamen Wahrnehmung des Notartermins.

Kontakt

Christopher Stuff und Timon Feuersenger sind Ihre Ansprechpartner, wenn es um erste Ratschläge, Informationsbeschaffung oder konkrete Verkaufsabsichten geht. Melden Sie sich gern in der Immobilienvermittlung der Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden unter Telefon 02761 / 89 83 326 oder über den Beratungs-Chat auf sparkasse-olpe.de.


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